Ремонт фундамента.

 Многие владельцы собственного дома очень часто сталкиваются с проблемой разрушения фундамента своего жилища. Так как фундамент является основной опорой стен строения, то его разрушение или деформация приводят к частичному или полному разрушению всего строения. Находиться, а тем более проживать в таком строении крайне опасно. Поэтому при первых признаках разрушения фундамента необходимо принимать срочные меры по реконструкции фундамента. Ремонт фундамента не единственная мера, применяемая в этом случае. Необходимо так же выявить причину разрушения фундамента и оперативно её устранить.

Причины разрушения фундамента.

 Ясно, что наиболее часто встречающейся причиной разрушения фундамента является старение. Как правило, с этой проблемой сталкиваются владельцы старого деревянного дома. Казалось бы, стены дома ещё хорошо сохранились, но из-за разрушения фундамента они покосились и в дереве образовались щели. Ремонт фундамента в этом случае поможет восстановить прежнюю геометрию дома и остановит дальнейшее разрушение древесины.

 Но часто бывает, что и на недавно построенных сооружениях появляются дефекты и деформации. Причинами этого разрушения могут быть:

1. При строительстве использовался низкокачественный бетон. Особенно часто это бывает, когда строители не используют бетон заводского производства, а готовят его на месте. При этом не соблюдение пропорций материалов, входящих в состав бетона, приводит к плачевным последствиям.

Таблица состава бетона.

Таблица №2.

2. При сооружении фундамента в зимнее время не применялись специальные противоморозные добавки, а при низких температурах не использовался электрический подогрев. В состав бетона входят активные компоненты – это цемент и вода, а так же наполнители – это щебень или гравий и песок. На скорость созревания бетонного раствора влияет температура окружающей среды. Только при температуре 15-25º бетон набирает 100% своей прочности за 28 дней (как указано в справочнике).

Таблица прочности цементных растворов.

Таблица №4.

При температуре ниже 0º останавливаются все процессы отвердевания раствора. Если к этому времени бетон успевает набрать свою критическую прочность, то после повышения температуры он вновь вступит в фазу твердения и продолжит ее до полноценного набора прочности. Критическая прочность зависит от марки бетона (М100, М150 – 50% прочности, М200, М250, М300 – 40% прочности, М400, М500 – 30%прочности.) В случае недостаточного набора прочности перед замораживанием качество бетонного монолита будет весьма сомнительным. Замерзающая в бетонной массе вода станет кристаллизоваться и увеличиваться в объеме, что приводит к разрушению фундамента. Если предполагается, что монолит не успеет набрать критической прочности до наступления заморозков, то необходимо применять следующие меры:

  1. Повышение температуры внутри бетонной массы до момента достаточного твердения. Выполняется посредством электрического прогрева.
  2. Введение в бетонный раствор модификаторов, понижающих точку замораживания воды или активизирующий процессы твердения.

3. Сооружение фундамента происходило без использования арматурного каркаса для стабилизации конструкции, либо каркас был сделан с нарушениями технологии сборки и использована арматура не подходящего диаметра.

4. Отсутствие гидроизоляции фундамента и отсутствие отмостки. Бетон является гигроскопичным материалом, который впитывает влагу из почвы и от внешних осадков. Вода в бетоне при отрицательных температурах кристаллизуется и расширяется, разрушая при этом монолит. Поэтому бетонный фундамент обязательно необходимо защищать с помощью гидроизоляции и сооружения отмостки с дренажной системой.

5. Ошибка при выборе типа фундамента. Создание проекта фундамента с геологическим исследованием грунта, с расчетом всех нагрузок это очень важная часть строительства дома. Ошибка при выборе типа фундамента может очень дорого стоить недобросовестному застройщику.

Технология ремонта фундамента.

 При начале восстановительных работ в первую очередь необходимо провести анализ состояния самого строения. После исследования принимается решение о целесообразности замены или ремонта фундамента, о способе вывешивания дома и выбирается вариант ремонта фундамента, что продлит его жизнь ещё на какое — то время, либо вариант полной замены фундамента.

Последовательность работ при замене старого фундамента на новый монолитный ленточный фундамент.

  1. Поднятие и вывешивание дома. Подъём дома производится с помощью мощных домкратов равномерно по всему периметру, для избежания сильных перекосов стен. Домкраты при подъёме дома устанавливаются на крепкую часть существующего фундамента либо на грунт с упором на нижний венец здания. При этом необходимо использовать прокладки из дерева или металла, для увеличения площади опоры. Далее, при подъёме дома на нужную высоту, заводятся балки из бруса либо металлические двутавры с опорой на точки, которые располагаются вне линии будущего фундамента. 
  2. Сооружение нового фундамента. Все работы по возведению нового фундамента производятся после надёжной фиксации дома на опорных балках. В остальном вся технология строительства монолитного ленточного фундамента ничем не отличается от обычной. 
  3. Установка дома на новый фундамент. После набора 100% прочности бетона, производится опускание дома на новый фундамент. При этом рекомендуется устанавливать новый закладной брус, обработанный антисептиком. 

 Следует помнить, что реконструкция фундамента это сложный и ответственный процесс, поэтому его следует доверять только профессионалам с многолетним опытом работы.

Заказать ремонт фундамента.

 Смотри по теме: